不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、车祸等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责。发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以部分或全部免除履行职责的责任或推迟履行职责。需要特别注意的是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其履行责任和违约责任。